Una “cedola” da circa 10 miliardi di euro. È quella che 17,5 milioni italiani proprietari di immobili staccheranno allo Stato e ai Comuni entro il 18 giugno, quando scadranno i termini per il pagamento dell’ acconto sull’ Imu che da quest’ anno prende il posto dell’ Ici e (dell’ Irpef sui redditi fondiari). Dei 21,4…
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Ecco il simulatore online elaborato dal Sole 24 Ore che consente di calcolare l’Imu dovuta per il 2012 in base alle aliquote ordinarie nazionali (4 per mille sulla prima casa e 7,6 per mille sulle altre abitazioni) e alle detrazioni riconosciute per l’abitazione principale. Per calcolare l’importo dell’acconto da versare entro il 18 giugno, bisogna…
Leggi di piùLe rateizzazioni dei versamenti Imu varate nei ritocchi parlamentari rischiano di avere un effetto più mediatico che reale, soprattutto nei molti Comuni che fra incertezze di gettito e tagli ai bilanci stanno decidendo di spingere le aliquote verso l’alto.
Dopo il restyling avvenuto in commissione Finanze alla Camera, il calendario dei versamenti si biforca: per l’abitazione principale, i contribuenti potranno scegliere di versare l’imposta in tre rate, due di acconto (18 giugno e 17 settembre) e una di saldo (17 dicembre), mentre i titolari di altri immobili devono fare i conti con la scansione più tradizionale che prevede due appuntamenti alla cassa (giugno e dicembre).
Gli acconti, in tutti i casi, si calcolano però con le aliquote standard di riferimento fissate dalla legge nazionale (4 per mille per l’abitazione principale, 7,6 per gli altri immobili tranne il 2 per mille previsto per i fabbricati strumentali all’attività agricola): le scelte locali entreranno in campo solo al momento del saldo.
La prova pratica di questo meccanismo, però, rivela più di un limite. Prima di tutto, la scansione in tre rate è stata limitata all’abitazione principale, anche per evitare eccessive tensioni di cassa nei Comuni (che comunque sono tornati ieri a denunciare il «pasticcio» e a chiedere un incontro urgente al Governo), con il risultato però di escludere dal “beneficio” tutti i versamenti più pesanti, che si concentrano su seconde case, negozi e imprese. Anche nell’abitazione principale, comunque, l’obiettivo di evitare versamenti troppo pesanti dilazionando i versamenti è centrato solo nei casi in cui i Comuni scelgano di non allontanarsi dall’aliquota di riferimento del 4 per mille. Dovrebbe succedere così, per esempio, a Milano, dove di conseguenza ognuno dei tre passaggi alla cassa chiederà al contribuente il 33% dell’imposta totale da pagare nel 2012.
Articolo tratto da “Il Sole 24Ore ” del 19 Aprile 2012
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Solo nel 2012 l’Imu sulla prima casa si verserà in tre rate a giugno, settembre e dicembre. La prima sarà il 16 giugno, l’ultima il 16 dicembre, a conguaglio dell’intero anno. Slitta dal primo giugno al primo luglio il divieto di pagamento in contanti di stipendi e pensioni per la pubblica amministrazione. Via libera alla cancellazione della tassazione Irpef sulle borse di studio e sugli assegni di formazione professionale (quella per gli importi superiori agli 11.500 euro era stata introdotta in Senato). Viene poi prevista una tassa sui passeggeri degli aerotaxi: 100 euro in caso di tragitto non superiore ai 1.500 km e 200 euro se la tratta è più lunga. Infine, diminuiscono le accise sull’energia elettrica per le piccole e medie imprese. Sono alcuni degli emendamenti al Dl sulle semplificazioni fiscali approvati dalla commissione Finanze della Camera. La seduta procederà in notturna, il via libera al provvedimento dovrebbe arrivare martedì.
Il 16 giugno alla cassa per la prima rata dell’Imu
L’emendamento approvato prevede che le tre rate dell’Imu siano versate rispettivamente il 16 giugno, il 16 settembre e il 16 dicembre con annesso conguaglio. In questo modo a metà settembre chi dovrà pagare l’Imu avrà già versato il 66% del dovuto calcolato sull’aliquota di base, contro il 50% previsto dalla norma – fino a ora vigente – che prevedeva il pagamento in due sole rate. Accantonato invece il subemendamento dell’Udc che prevede la possibilità di scegliere tra le due e le tre rate e quindi tra l’avere versato a settembre il 55 o il 66% dell’aliquota di base. La regola vale solo sulla prima casa e sulle pertinenze, mentre per la seconda casa restano le due rate, acconto a giugno e saldo a dicembre.
Articolo tratto da “Il Sole24ORE” del giorno 16 Aprile 2012
Leggi di piùLa nuova tassa sulla casa, l’Imu, potrebbe essere nuovamente rivista. Si studia il pagamento dell’acconto in due-tre rate, una soluzione per gli anziani delle case di riposo, un ritorno delle agevolazioni per le case affittate a canone concordato. Tutti temi, questi, che sono rimasti aperti dopo l’esame del Senato e che potrebbero dunque essere valutati…
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Dal primo acconto dell’Imu alla mediazione per le liti condominiali, ecco tutte le misure e le scadenze che nel 2012 coinvolgeranno gli operatori del settore immobiliare e i proprietari di abitazioni. Casa24 Plus riassume gli appuntamenti più rilevanti per il settore, estrapolando dall’agenda elaborata dal Lunedì del Sole24 Ore le novità che entreranno in vigore nei prossimi 12 mesi e che impatteranno in qualche modo sul mercato immobiliare.
GENNAIO
Più tempo per il 36 e il 55%. Il bonus del 36% sul recupero edilizio diventa una misura strutturale del Fisco italiano, e non dovrà più essere prorogata di volta in volta. Lo prevede il decreto salva-Italia, che introduce tra l’altro una serie di novità in vigore dal 1° gennaio 2012: la più importante è quella che consente di ottenere la detrazione del 36% per il ripristino di immobili colpiti da calamità naturali, anche se lo stato d’emergenza è stato dichiarato prima di quest’anno. Inoltre, sul filo di lana, nel salva-Italia è stata inserita anche la proroga di altri 12 mesi – fino al 31 dicembre 2012 – per il bonus del 55% sul risparmio energetico. Le regole restano praticamente identiche, a parte l’aggiunta tra gli interventi agevolati della sostituzione degli scaldacqua con pompa di calore. Salvo proroghe, però, questo dovrebbe essere davvero l’ultimo anno per il 55%: già adesso, infatti, si prevede che dal 2013 per i lavori finalizzati all’efficienza energetica ci sarà solo la detrazione del 36 per cento.
Articolo tratto da “Il Sole 24 Ore” del giorno 02/01/2012
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