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Polizze e mutui: le ultime novità

Polizze e mutui: le ultime novità

Di

Frimm Bitonto

Pubblicato in News Su 23 Gennaio 2012

Il tema delle polizze collegate a mutui e finanziamenti sta diventando un “tormentone”: il lungo e articolato percorso normativo sembrava finalmente concluso dopo l’emanazione, nello scorso dicembre, di un apposito provvedimento Isvap e di uno specifico articolo di legge contenuto nel decreto “salva Italia”.

Il Governo Monti, su proposta dell’Antitrust, è invece intervenuto nuovamente sulla materia, confezionando un nuovo articolo contenuto nel recentissimo decreto sulle liberalizzazioni: anche in questo caso l’obiettivo è limitare le pratiche commerciali adottate dalle banche in occasione delle erogazioni di mutui o finanziamenti che si concludano con la stipula di una o più polizze assicurative.

L’articolo 29 (assicurazioni connesse all’erogazione di mutui immobiliari) del nuovo decreto legge sulle liberalizzazioni, che sarà a breve sottoposto al vaglio del Parlamento, stabilisce che, se l’erogazione del mutuo è condizionata dalla stipula di una polizza vita, la banca deve sottoporre al cliente almeno due preventivi, predisposti da due differenti gruppi assicurativi. Il nuovo provvedimento fa dunque riferimento alle sole polizze vita e non ad altre polizze (incendio, infortuni o perdita d’impiego).

A una prima lettura la nuova norma sembra limitata nella sua portata e di difficile attuazione pratica. Non sono infatti previste sanzioni in caso di

inadempimento da parte della banca; non è chiaro il tipo di rapporto di collaborazione che la banca dovrà intrattenere con la seconda compagnia (quasi tutti gli accordi distributivi in vigore tra banche e compagnie riportano la clausola di esclusiva); e si parla solo di mutui immobiliari e non del credito al consumo.

Articolo tratto da “La mia Finanza“

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Gli italiani preferiscono acquistare all’estero

Di

Frimm Bitonto

Pubblicato in News Su 23 Novembre 2011

Qualità, stabilità di contesto e attenzione alla sostenibilità sono i tre diktat dell’acquisto immobiliare come investimento. Oggi più che mai una seconda casa deve essere rifugio del capitale, ma garantire un buon livello nella costruzione. Quest’anno, secondo stime di Scenari immobiliari, gli italiani acquisteranno all’estero 35mila unità immobiliari, in aumento del 5,7% rispetto al 2010, con un investimento di 4,2 miliardi di euro: più per uso diretto, in realtà, che per investimento in senso stretto, visto che il compratore-tipo italiano cerca una residenza di basso costo, solitamente compresa fra 100 e 150mila euro, che viene pagata con i propri risparmi senza fare ricorso al mutuo. Ed è pure in calo l’interesse per la redditività dell’immobile.

Ma dove conviene cercare in ambito europeo? Ci sono capitali in cui si possono fare affari, quartieri in cui trovare un buon rapporto qualità-prezzo e città in grado di garantire la tenuta dei prezzi?

«Gli Stati Uniti sono stati meta di elevati acquisti fino all’anno scorso, per via del doppio vantaggio: il cambio valutario favorevole e il calo prezzi», dice Paola Gianasso, esperta di mercati internazionali per Scenari Immobiliari. Secondo le previsioni di Scenari, la suddivisione degli acquisti di immobili privati degli italiani all’estero nel primo semestre 2011 era pari al 18% in Spagna (era il 15 nel 2010), al 15% in Grecia (contro 12) e al 14% nell’Europa dell’Est (rispetto al 16), anche se la parte del leone la fanno sempre gli Usa con il 24% (ma era il 27% l’anno precedente).

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Stati Uniti – Mutui: richieste in aumento del 9,3%.

Di

Frimm Bitonto

Pubblicato in News Su 10 Ottobre 2011

La richiesta di mutui è aumentata del 9,3% questa settimana rispetto alla precedente, secondo quanto puntualmente pubblicato nel Weekly Mortgage Applications della Mortgage Bankers Association (MBA). Nello specifico, i dati rivelano che il Market Composite Index, che misura il volume del domande di mutui negli Stati Uniti, è aumentato del 9,3% nel suo valore stagionalizzato rispetto alla settimana che si è chiusa il 23 settembre. Non stagionalizzato lo stesso Index è cresciuto con valori molto simili: +9,2%.

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